Son zamanlarda konut piyasasına yönelik önemli gelişmeler yaşanıyor. Hükümet, sosyal konut projeleri, orta gelirlilere yönelik konut kampanyaları ve Hazine arazilerinin değerlendirilmesi gibi üç ana başlıkta düzenlemeler yaparak konut fiyatlarını dengelemeye çalışıyor. Özellikle yıl sonuna kadar 81 ilde başlatılacak sosyal konut kampanyası ve Emlak Konut'un İstanbul ve İzmir başta olmak üzere 25 proje ile orta gelirlilere yönelik sunduğu kampanyalar dikkat çekiyor.
Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün yürüttüğü çalışmalarla arsa maliyetlerinin düşürülmesi ve konut fiyatlarının sabitlenmesi hedefleniyor. Gayrimenkul uzmanları, devletin konut arzını artırmaya yönelik çalışmalarının önemine işaret ediyor. Özellikle deprem bölgesinde konutların hızla tamamlanması ve dar gelirli vatandaşlara yönelik sosyal konut projeleri, piyasada önemli bir yer tutuyor. Hazine arazilerinin arsa vasfına dönüştürülerek müstakil ev yapımına yönelik projeler de bu kapsamda değerlendiriliyor.
Uzmanlar, konut piyasasındaki sorunlara dikkat çekerek, inşaat maliyetlerinin ve arsa fiyatlarının yüksekliğinin konut fiyatlarını olumsuz etkilediğini belirtiyor. Özellikle arsa maliyetlerinin düşürülmesi ve inşaat firmalarına arsa tahsisi yapılması, konut fiyatlarının daha uygun seviyelere çekilmesinde önemli bir rol oynayabilir. Ayrıca, konut sahiplik oranının düşmesi ve kiraların artması, dar gelirli vatandaşların konut edinme ihtiyacını daha da önemli hale getiriyor. Bu nedenle sosyal konut projeleri ve uygun fiyatlı konut kampanyaları büyük önem taşıyor.
