Emlak vergisi ödeme yükümlülüğünden muaf olmanın yolları, özellikle emekliler, engelliler, şehit yakınları, işsizler ve ev hanımları için merak konusu. 1 Mart itibarıyla emlak vergisinin ilk taksidi ödenmeye başlarken, birçok kişi için bu vergi yükünden kurtulmanın yolları mevcut. Bu rehberde, sıfır oranlı emlak vergisi istisnasından kimlerin yararlanabileceği, hangi şartların arandığı ve başvuru süreçleri detaylı bir şekilde incelenmektedir.
Öncelikle, bu istisnanın sadece Türkiye sınırları içindeki konutlar için geçerli olduğunu belirtmek gerekiyor. İş yeri, arsa veya arazi gibi gayrimenkuller bu kapsamda değerlendirilmiyor. Ayrıca, yurt dışında bulunan konutlar da istisnadan yararlanamıyor. İstisnadan yararlanmak için belirli koşulları taşımanız ve belediyeye başvurarak durumu bildirmeniz gerekiyor. Unutmayın, belediyeler otomatik olarak bu istisnayı uygulamıyor, sizin başvuru yapmanız gerekiyor. Daha önceki dönemlerde bu koşulları taşıyorsanız ve vergi ödediyseniz, geriye dönük olarak ödediğiniz vergileri geri alabilirsiniz.
Sıfır oranlı emlak vergisi istisnasından yararlanabilmek için genel koşullar ve özel durumlar söz konusu. Genel olarak, gazi, engelli, şehitlerin dul ve yetimleri, hiçbir geliri olmayan ve sadece Türkiye'deki sosyal güvenlik kurumlarından emekli, dul, yetim, ölüm veya maluliyet aylığı alan kişiler bu istisnadan faydalanabiliyor. Ayrıca, konutun konut vasfında olması, tek konut olması ve brüt 200 metrekareyi geçmemesi gibi kriterler de aranıyor. Emekliler için ise, Türkiye'deki sosyal güvenlik kurumlarından aylık alıyor olmak, başka bir gelirinin olmaması ve tek konutunun 200 metrekareyi geçmemesi şartları aranıyor. Kiraya verilen konutlar için bu istisna geçerli olmuyor. Engelliler, gaziler ve şehit yakınları için ise gelir durumu gözetilmeksizin, 200 metrekareyi aşmayan tek konutları için istisnadan yararlanma imkanı bulunuyor.
İşsizler ve ev hanımları için ise belirli gelir sınırları söz konusu. İşsizlerin, ticari, zirai, serbest meslek kazancı, ücret geliri, kira geliri olmaması ve 2024 yılı için 230 bin TL'yi (2025 için 330 bin TL) aşmayan faiz veya repo geliri olması gerekiyor. Ev hanımları da gelirleri yoksa bu istisnadan yararlanabiliyor. Başvurular için, konutun bulunduğu ilçe belediyesine yazılı başvuru yapmak, gelir durumunu gösterir belgeleri sunmak ve vergi mükellefiyeti ile sigortalılık durumunu gösterir belgeleri ibraz etmek gerekiyor. Unutmayın, bu istisnadan yararlanabilmek için belirtilen tüm şartları taşıyor olmanız ve belediyeye başvurmanız önem taşıyor.
