Konut kiralarında %25 zam tavanının kalkması ve Şubat ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte, Mart ayında uygulanacak kira artış oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, 12 aylık ortalama enflasyon verisi baz alınarak belirlenen zam oranı %53,83 olarak tespit edildi. Bu oran, ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir gelişme olup, özellikle artan konut fiyatları ve kiraların yükselişi göz önünde bulundurulduğunda dikkat çekiyor.
Gayrimenkul uzmanları, son dönemdeki gelişmelerin piyasaya etkilerini değerlendiriyor. Konut fiyatlarındaki reel düşüşe rağmen, kiralık konutlardaki metrekare artış oranının %45'e ulaştığı belirtiliyor. Bu durum, kira fiyatlarının satılık daire fiyatlarının üzerinde artmasına neden oldu. Uzmanlar, özellikle alt gelir grubunun konut ihtiyacına dikkat çekerek, sosyal konut projelerinin önemine vurgu yapıyor. İstanbul'da bir metrekare kira fiyatının 250 TL'ye ulaştığı ve 100 metrekare bir dairenin kirasının neredeyse asgari ücretle yarışır hale geldiği belirtiliyor.
Bankaların konut kredilerinde rekabetçi bir tutum sergilemesi beklenirken, faiz oranlarında ise sınırlı bir düşüş öngörülüyor. Uzmanlar, mevduat faizlerinden çıkışların borsaya ve gayrimenkul piyasalarına olumlu etki edeceğini düşünüyor. Ancak, konut kredisi faizlerinin kısa vadede önemli ölçüde düşmesi beklenmiyor. Faizlerin 2026'nın ikinci çeyreğinde %1 seviyelerine yaklaşabileceği tahmin ediliyor. Bu gelişmeler, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önümüzdeki dönemdeki piyasa dinamiklerini şekillendirecek önemli faktörler olarak öne çıkıyor.
