1 Mart itibarıyla kira gelirlerinin vergilendirilmesi süreci resmen başladı. Konut kiralarında 33 bin TL'yi aşan, iş yeri kiralarında ise 230 bin TL'yi aşan gelirler için beyanname verme zorunluluğu bulunuyor. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın hazır beyan sistemi üzerinden beyannameler verilebilecek ve ilk taksit 2 Nisan 2025'e kadar ödenecek. Bu süreçte, gider yöntemlerine ve son ödeme tarihlerine dikkat etmek önem taşıyor.
Kira gelir beyannamesinde iki farklı gider yöntemi mevcut: Götürü gider ve gerçek gider. Götürü gider yöntemini seçenler, istisna düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden yüzde 15 indirim uygularken, gerçek gider yöntemini seçenler ise taşınmaza ilişkin tadilat, tamirat masrafları gibi harcamalarını düşebiliyor. Ayrıca, kira tahsilat ve ödemelerinin belgelendirilmesi zorunluluğu getirildi; aksi takdirde özel usulsüzlük cezası uygulanabiliyor.
Emsal kira bedeli uygulaması da dikkate alınması gereken bir diğer önemli nokta. Bazı istisnalar bulunmakla birlikte, genel olarak emlak vergisi değerinin yıllık yüzde 5'i kadar bir kira bedelinin gelir olarak elde edilmesi bekleniyor. Kişilerin 33 bin TL'lik istisnadan faydalanabilmesi için doğru beyanname vermesi gerekiyor. Hazır beyan sistemi üzerinden dilekçe verilebilirken, vergi daireleri veya dijital vergi dairesi üzerinden de beyanname vermek mümkün.
