Kira geliri elde edenler için 2024 yılına ait gelir vergisi beyanname verme süreci 1 Mart'ta başladı ve 2 Nisan 2025'e kadar devam edecek. Bu süreç, milyonlarca taşınmaz sahibini ilgilendiriyor ve emlak uzmanları, mükelleflerin dikkat etmesi gereken önemli noktaları vurguluyor. Özellikle mesken kira gelirlerinde belirli bir tutarı aşanların beyanname vermesi zorunlu hale geldi.
Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde iki farklı yöntem bulunuyor: Götürü gider ve gerçek gider yöntemi. Götürü gider yöntemini seçenler, istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın %15'ini gider olarak gösterebilirken, gerçek gider yöntemini seçenler ise Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen giderleri belgelendirmek kaydıyla indirebilir. Emlak uzmanları, mükelleflere bu iki yöntem arasındaki avantaj ve dezavantajları değerlendirerek kendileri için en uygun olanı seçmelerini tavsiye ediyor.
Beyanname vermemenin veya eksik beyan etmenin ciddi sonuçları olabilir. Bu durum, 33 bin TL'lik istisnadan yararlanamamakla birlikte, vergi dairesi tarafından cezalı tarhiyata neden olabilir. Ayrıca, kira tahsilat ve ödemelerinde tevsik zorunluluğuna uyulmaması halinde özel usulsüzlük cezası uygulanabilir. Mükellefler, beyannamelerini Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolayca verebilir ve vergi ödemelerini zamanında yapmaları gerekiyor.
